【與鄰居最難處理的衝突】-水管漏水
▋1. 選對的水管才能確保10年以上不漏水！
一般來說冷水管多用PVC塑膠管（自來水用），熱水是不鏽鋼壓接管，
不過如果是在高樓層，低樓層水的壓力比較高，長期會耐不住壓力，
冷水用不鏽鋼壓接管可以避免爆管！
預算如果充裕，用有保溫層的不鏽鋼壓接管*如照片 做熱水管，可以減緩熱水的溫度下降速度。
冷熱水管交接處放入PVC保溫片也可以降低冷水PVC塑膠管的變形漏水機會！
▋2. 試水、試水、試水是避免漏水的最後防線！
如果水管材料、尺寸你都無法把關的情況下，
試水這件事是水電師傅退場前你一定要做！
比較正式的做法是用加壓器做12小時的試壓（需要是進戶水管後整個管子更新才能做），
如果沒有設備最簡單就是直接開水測試，用衛生紙沾沾看每個銜接配件與接頭都需要是無漏水的狀態！
過關後才能進行後面的泥作工程。
▋3. 維修口是漏水時維修的重要大門！
維修孔是漏水時維修的重要天花板大門，
未來漏水未必在維修孔的位置，
但至少人可以探頭進去觀察！
天花板適合設維修孔的地方，越前面越優先：
- 水管的止水閥位置*如照片
- 排水管止水彎轉彎處：這裡最容易堵塞或漏水*如照片
- 排氣管外牆出口*如照片
尺寸： 至少要讓人可以探頭進去，45cm45cm或30cm60cm以上*如照片， 平板燈或暖風機尺寸足夠也可以做維修孔， 如果是明架天花就可以不用設。
位置： 因為維修時需要擺梯子，下方都要是淨空， 不能有櫥櫃或是馬桶，如果還是會影響就要加大尺寸， 確定梯子可以放。
▋4.將給水管安排到天花，維修不求人！
給水管的傳統做法都是在地上跑，
但現在也可以走天花板*如照片，
這樣做的好處是如果真有漏水就不用打地板或影響樓下鄰居，
直接從天花就能維修，
畢盡打地板比較貴，打完還未必找的到，
從天花觀察至少還能看到水痕！
▋5.樓上漏水怎麼辦？
老公寓的房型真的很麻煩，
很多時候樓上的排水管就是會在樓下的天花板上，
但看到漏水也別急著找樓上理論，這未必是他造成的，
也可能是公寓的公共管線，
先將漏水的位置錄影、紀錄時間點，
請水電師傅或是驗屋公司來釐清問題。
- 如果是大樓共用管線⇒找管委會代表處理，由共有的基金處理。
- 如果是鄰居使用因素⇒責任和費用就由該戶承擔。
漏水狀況嚴重下可以先找對應的水錶*如照片先立即止水或先請師傅進行處理，
留下錄影證據與收據，再處理鄰居賠償問題!
如果管委會或是鄰居不願處理或承擔費用，就要考慮寄存證信函或走法律程序，
相關的處理方式可以諮詢行政院的「住宅消保會」他們有律師可以免費諮詢，
也有處理裝修及房屋糾紛的問題，
會比一般的律師與消保會更聚焦問題與解決辦法！
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