你去看屋的時候會去看陽台嗎?
看到預售屋美美的平面圖時你有想過陽台夠不夠大嗎?
你知道陽台外推的空間都藏著什麼樣的風險嗎?
1. 不要小看陽台需要承裝多少台設備
很多人買房看到的陽台都是空空蕩蕩的，
但陽台通常需要充當洗衣房和曬衣間
又有空調室外機、瓦斯、熱水器等等的設備，
如果還要預留人可以走過去的空間，
大概至少都會需要2坪以上，
所以別被預售屋美美的平面圖和建築物3D外觀騙了，
大約有一半以上的建案都沒有想清楚這些設備該放哪裡!
2. 外推陽台?撿不完的漏水大頭!
買公寓或華廈老屋如果沒有管委會，
有一半機率都會陽台外推，
也有再一半的機率會漏水，
然後再有一半的機率會沒辦法解決漏水問題，
如果陽台只是當作玄關或曬衣間可能還不會太慘，
但如果是作為房間或客餐廳，
可能就要做心理預備了，
因為做防水最容易還是要從外牆止水，
內牆防水會需要講究工法與材料，
還真不是每個師傅都做得來，
做完也很難保固太久，
如果我們遇到這樣的屋主在設計階段就會建議要不要陽台「內推」，
因為這很常連帶著整戶家裡沒有足夠的陽台可以放剛剛提到的設備….
而這類設備有些也需要空氣對流的空間，
避免瓦斯或一氧化碳中毒!
提醒一下，陽台也是大樓失火時重要的逃生避難空間!
3. 少數和天空連結的空間
如果是住公寓，
陽台應該是家中唯一可以接觸到外面的半戶外空間，
如果還有餘裕、周遭的景觀也還不錯
就可以延伸想像:你可以在這裡做甚麼?
它能不能是:吃早餐、用筆電、種種花草、餵餵小鳥的地方?
如果家裡沒有太多屬於自己的地方，
這裡能不能有一張摺疊桌椅，
成為自己放空發呆的場所?
結婚的時候，
我和先生就是住在40年的公寓頂樓、又有陽台外推的整戶住家，
剛住進去時覺得採光、通風都特別的好，
陽台外推的緣故，
從客廳就可以看到明媚的陽光灑在桌面上，
但當進入到雨季，
每天一下完午後雷陣雨，
客廳就開始變游泳池
真的是造成很大的困擾…
你們有遇過陽台外推或設計不良的慘案嗎?歡迎留言分享喔~
