宜蘭｜新成屋裝修奶茶色軟裝12坪小宅

我們剛完成的作品是12坪2房一廳的小宅空間，
作出租住宅用，
業主很順利的在放上平台的一週內找到承租戶，
還拿到高於自己預期的租金，
算是很順利的案子！

和你分享放大空間我們用了幾個好的方法！

原建商提供的空間是全隔間的平面圖，
我們拿掉次臥的隔間牆，
一是為了放大空間、二是增加採光，
拿掉後次臥能看到客餐廳的採光
客餐廳也比較不壓迫！

為了拉大空間除了原本在廚房與浴室，
其它空間都沒有做天花板。

沒有隔間會不會看起來很空?
這時家具與燈光就是很重要的小幫手，
玄關定位鞋櫃、客廳定位沙發、餐廳定位餐桌、臥室定位床架，
每個空間也要對應明確的光源，
買光束小、量體小的軌道燈，
投射在需要的使用位置上，
就能創造出劇場與層次感，
讓每個活動在需要的地方登場！

窗簾、地毯除了增加欣賞度也能輕柔彈性的區分空間！
如做為隔間的窗簾布，
想要區隔時就拉上、不想要用時就打開，
統一柔和的淺色也能增加整體的明亮與質感。

主臥的窗戶也一樣，
我們加大窗簾的面積與覆蓋的範圍，
原本的窗戶瞬間加大兩倍！
很多房東會用短版的布料做窗簾，
這樣就可以拉開差距！

雖然有家具、軟裝整個家會看起來很豐富，
但因為是出租房，
沒辦法預測未來使用者實際的需要，
次臥就索性不再放家具，
它就可以是更衣室、運動間、辦公空間或是小孩房….
讓他長成使用者真正需要的樣子！

照片是客廳裡的沙發，翻轉一下就是沙發床，放置於次臥就可以成為客房。