鋼構格柵是如何被做出來的？ 【黑崧工作想想】鋼構格柵是如何被做出來的？ 鐵格柵的看似簡單， 處理起來還是有很多細節！ 師傅依照一開始確定的放樣線訂製後方的三支方管， 拿到現場後校正三支方管的誤差， 校正完在一定間距下各焊上4支方管， 並再次用雷射確定中間垂直的兩個方管是否平行， 誤差的部分再用繩索工具與角鋼校正與假固定， 校正後才能焊上其他的方管， 弧形還要特別再細放樣， 再將各開口的方管一一封口滿焊+打磨， 這些事情花了將近九天，兩位師傅才完成！ 還好師傅對於自己的作品還算是驕傲， 之前主要都是做戶外鋼構房子的他們也是第一次做這樣細緻的工！ 感謝師傅的挑戰與給力🥳 目前就差櫃子與logo和上漆就完成了！ 更多不踩雷教學｜我要諮詢 [...]
每個設計師不同的設計起點 【黑崧工作想想】每個設計師不同的設計起點 今天我們有一個諮詢案 提到一件有趣的事情， 屋主跟我們提到 我們和另一位諮詢的設計師不太一樣的地方， 大意是當他詢問關於實際使用的一些問題 我們會提供一些真實狀況可能會產生的條件與狀況， 另一位設計師則是說這些問題 需要他們先繪製好一個初步的設計才能進行討論， 這當中沒有誰比較好的問題， 但可以看出來不同的設計師起點會是不一樣的！ 這位的設計師偏好先提供一個框架(初步的設計) 再讓業主去調整， 如果屋主屬於沒什麼想法及時間 這個的好處是可以快速聚焦， 但缺點可能會落入模板房的窠臼， 設計師的主導性也會佔上風， 這算是大部分設計公司會走的方向！ 我之前在網站上也有分享一個初步的需求釐清表（文章在這裡）， 源自於我們老師的空間劇本， 裡面的一些題目是要求屋主要自己做功課， 針對每個空間、家具找相對應自己最想要的風格或機能， 這個很要求屋主主動的做功課、了解自己， 好處是屋主不會落入只有設計師的角度， 壞處除了花時間， 屋主也可能被「想要」牽著鼻子走， 沒辦法冷靜思考真的需要… [...]
室內設計是什麼？ 室內設計到底在做甚麼？設計與製圖服務我該如何選擇？ 室內設計就是將空間改造的漂漂亮亮，看得順眼，或是需要一個衣櫃設計師就將衣櫃畫出來，需要鞋櫃設計師就將鞋櫃畫出來就好，我的需求都很簡單，我還需要設計嗎？ 1.室內設計就是選擇，選擇可以解決問題的解方！ 設計就是選擇，選擇解決問題的方法。我們每個人在生活當中為了解決生活的問題或不便，其實也是一種設計。如我選擇將我的水杯放在右邊還是左邊哪裡比較順手？我選擇出門需要穿外套還是背心？這些基本的選擇是我們每天都在經歷並且可能成為生活的習慣，只要用心觀察都能進行調整。但我們買一棟房子或是想裝修已經不合用的空間，我們就會因著家人不同的習慣、預算的分配、新舊空間及各種材料的介面等問題面臨大量的選擇。 設計師的介入就像是屋主另一雙眼睛，透過經驗分析你與家人的使用行為（需求與使用分析）；空間夠不夠用、動線、使用順不順手（平面、立面圖）？預測各材料在日後產生的問題（細部圖面）？這些選擇在實際空間模擬起來是什麼樣子（3D模擬）？你的經費分配（經費預估）？是否能夠如期完工、需不需要分階段（工期預定）？師傅有沒有把握做好、（施工品質把關）？讓你知道哪些選擇會有的問題及優缺點！ 所以並不是一般人不懂設計，也不只是美感的問題，而是是否可以理性分析自己與家人的需要？有哪些選擇？選擇產生的影響？設計是個整合的工作，考驗設計師(或你)解決問題的能力，設計師需要一直連結市場，認識新材料與工法以便解決現代生活中各式各樣的問題。 2.室內設計師沒有幫忙，我就不能解決問題嗎？ 沒有設計師，我就不能解決問題嗎？或者遇到問題再慢慢調整？前面有提到，其實每個人都會設計。前提是這個問題的條件與限制需要在你的掌握之下，可以確定你做了這個選擇會帶來甚麼影響！ 如果是我們的建議，我們會說自己的設計最好也自己施工。假設你動手能力強、時間也夠，在做功課及自己施工時就可以調整當初的想法，發現一開始設計沒看到的問題，就可以降低出錯率，雖然也有可能完成後才發現問題，但就算不完美心情也比可以較坦然！ 但如果動手能力有限，也沒有時間。我們會建議要找實體的照片，並將需求畫在圖紙上或拿出案例照片，找經驗豐富的設計師、統包師傅檢討與建議方向。因為有圖面或照片才能更清楚的檢視你所提出的想法，而且繪圖的成本還是比做錯的成本低很多！那如果你不想研究如何畫圖，我們的「製圖服務」就是專門給清楚自己的需求，也希望有設計師可以討論的屋主所提出的服務。在進到工程階段前，我們先將屋主的需求轉化成紙本圖面，也檢視材料、工法上可能會發生的問題，並分析你的預算要如何調配在最需要的地方。 3.室內設計與製圖服務我該如何選擇？ 在聽到這樣的服務時可能會有選擇障礙，不是很確定適不適合這樣的服務。「製圖服務」因為是給非常清楚需求的屋主，裝修項目也較單純的案件。所以沒有3D模擬、美感調整、方案選擇的服務，建議與分析也多以口頭或文字說明，較難想像空間。對空間美感有一定要求的屋主就需要預備現實與想像的落差，或者直接選擇使用我們的設計服務。下表就針對製圖與室內設計的服務做個比較，供大家理解。 編號 服務 製圖 室內設計 1 住宅消保會-住保履約 [...]
工程管理費、監工費是在做什麼？設計師多少收費是合理的？ 工程管理、監工是在做什麼？設計師多少收費是合理的？ 工程管理、監工到底是在做什麼？為什麼設計師收完設計費還要再收這筆費用？我直接請統包師傅來處理是不是就省下這筆費用了呢？他們與設計師做的事又有什麼差別呢？ 1.工程管理、監工是什麼？兩者差別在哪裡？ 在公共工程裡，不管是建築工程或是裝修工程，施工時大多會有三個角色，一是建築師或室內設計師的設計方，二是營造廠或是擁有「建築物室內裝修工程管理證照」的施工方，三是發包此工程的政府單位，也是業主。 設計方是「監造」角色，意思是監督營造廠，要確認施工包商按造設計師的理念完成設計，並按時回報給業主；施工方是「監工」角色，意思是監督施工者，需要確認使用的材料與施工的細節品質，例如水泥強度、鋼筋粗細、各工項的工序是否確實乾燥...這些細節，並按時回報給設計單位。 進到民間住宅裝修市場，設計公司在室裝工程裡，其實就肩負了「監造」與「監工」的角色，因為設計公司既要確認施工者按照設計師的理念完成建物設計，也要確認使用的材料與施工的細節品質，我們也會需要按時回報給業主現場的工程狀況，與解決業主於現場提出的問題，所以我們就統稱其為「工程管理」。 2.設計師會如何做工程管理？ 以我們黑崧空間為例，我們在工程階段會做的事情就如下方表格： 各階段 工作內容 施工前 工程規範確定：我們請工班報價時，我們各工程就有自己一套的規範，師傅在確定可以按這規範施作才需要報價，我們也透過此規範來篩選工班。 工程進度管理：確認各工班可進場的時間，在不影響彼此的情況下，安排各工項有效率的進入案場施工。 施工前放樣：放樣這個工程市場上有專門的放樣廠商在處理，但大多數小型的室內裝修案預算大多有限，性質也較為單純，且設計師更清楚自己設計的定位點，所以我們大多自己放樣或與工班一起放樣，這樣工程進行中的溝通也會更為清楚。 施工中 工班進場溝通：工班進場後，我們會再次與領頭確認施工的範圍與項目，確定工班完全清楚施工的內容，減少認知落差。 不同工程的界面處理：有些工項會涉及到兩、三種工種，設計師就要從中確定工班之間是否有共識，並確定順序，以及後續施工各工項完成面是否如共識內容完成。 各工項的品質管理：施工過程中，施工者未必是當初溝通的領頭，領頭也可能有很多場工地需要照顧，如果這個施工者不知道我們的規範，此時就是施工最容易出錯的時候，所以如果有未配合過的施工者在工地，我們都會在現場督工。 材料品質檢驗：在設計階段我們請業主挑選的材料，在施工階段進場後我們皆會一一核對是否符合設計圖面上的樣式，是否有瑕疵、缺漏，如果施工完有完整剩料亦可退件給材料商，並追減施工費。 通報業主：工程的進度我們每周都會回報業主；有需要業主確認的項目則會通知業主至現場確認。 [...]
客變自己來？客變這樣做裝潢費用省一半！ 客變 設計師？客變這樣做裝潢費用省一半！ 客變是很多買預售屋的人會忽略的階段，甚至想客變自己來，以為客變只是改改插座與開關不是很重要，這其中的眉角造成的損失可能會超過你的想像，如果你預算有限又重視生活品質，這篇你一定要看，原來客變可以省.這.麼.多！ 關於客變是什麼？可以變什麼？等基本知識可以先看這篇【預售屋客變？時間、費用、設計師，你需要知道的5件事！】 1.不用再花拆除費！ 在客變階段，你一定可以拿到你買的那一戶的平面圖，如果在這個階段就請室內設計師規劃格局與動線，有些不必要的牆面也可以拿掉，省下拆除的費用。 2.水電建商幫你做到好！ 與建商拿客變的圖，除了一般的平面圖，應該還可以拿到插座、開關，而給水與排水的圖面因建商而定，如果建商有給都是可以變動的，所以如果在這個階段就請室內設計師配好家具、規劃好動線，就能將重新規劃的水電請建商新增與減少，就能省下未來請水電師傅拉線的錢。 3.為現成家電、家具、燈具預留空間省下訂製費！ 在裝潢房屋時除了會請木工師傅或系統櫃商製作櫃體外，其實你還有其他的選擇，像是直接買現成的家具，但這時一定有些人就無法接受衣櫃沒有頂到天花板、放到家裡會不會有凸一塊、凹一塊的問題，而這也是在客變可以先處理的事，設計師先幫你選好家具、預留好空間，讓空間剛剛好可以放家具，或是再增加一些簡易的裝修，像是窗簾布遮醜，就能省下十幾萬的木作訂製費。 先將自備、建商提供與預備購入的家具於客變階段進行規劃，省掉訂製家具的費用。 4.不用申請室內裝修許可！ 如果你的房屋是非「供公眾使用」的空間，並將剛剛所說的水電、格局在客變時都先處理好，完工交屋後也沒有要再做「固定」的天花板、高於1.2公尺「固定」的牆體、隔屏，也沒有動到消防設備，就可以不用申請室內裝修許可，也不用擔心被鄰居檢舉喔！ ※你的裝潢是否要申請否室內裝修許可，可以參考這篇文章【室內裝修許可需要申請？費用、流程、時間、檢舉一次懂！】 5.做好客變我可以省多少錢？ [...]
室內裝修許可-需申請與不需申請的建築物 室內裝修許可需要申請？費用、流程、時間、檢舉一次懂！｜宜蘭 室內裝修許可是什麼？哪些建築物需要申請？被檢舉會罰多少？可以補件嗎？因為室內裝修許可是政府規定，所以只要有涉及法規，我都會將依據列出，藍色的字則是白話文的解釋或補充，不管我寫的再好一切都以法規為準喔！ 1.哪種房子「不需要」申請室內裝修許可？ ※法規依據：建築法第 77-2 條 「不需要」申請的建築物 1.「非供公眾使用」的透天厝 2.「非供公眾使用」的5層樓以下的集合住宅（例外說明：如有「新增厠所或浴室」或「有新增兩間以上的居室造成分間牆之變更」除外，說明詳「需要」申請的建築物第2.項(3)小項） ※集合住宅的定義：有三個住宅單位以上之建築物 3.做為經內政部認有必要的非供公眾使用建築物的除外。（說明詳「需要」申請的建築物第2.項） 如果你的房子屬於以上幾類，恭喜你這篇文章不用再看了，平平安安的去做室內裝修吧！ 另外宜蘭常見的民宿，也屬於「非供公眾使用」，但申請民宿又有其他流程，我們還沒寫，但可以參考其他人寫的這篇！ 「需要」申請的建築物 1.供公眾使用建築物 (1)供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂、及其他供公眾使用之建築物。 (2)六層以上之集合住宅（公寓），任一層都要。 ※法規依據：供公眾使用建築物之範圍 2.經內政部認有必要的非供公眾使用建築物 (1)固定通信業者利用建築物既有電信室內設置集線室 ※法規依據：內政部營建署函 90.09.03.營署建管字第927970號 (2)資訊休閒服務場所(網咖)150平方公尺以上者 ※法規依據：內政部函 92.04.28.台內營第0920085640號 [...]
黑崧家的客廳 統包與室內設計師，差別、費用、該怎麼選擇？｜宜蘭 統包與室內設計師該如何選擇？常常是裝潢新手中常見的問題，要先釐清重要觀念是，選擇統包或室內設計師沒有對錯，只有需求之別，也千萬別只用經費就下決定！以下我們就從費用、優缺點等各個面向來討論幫助你選擇！ 如果你是想自己發包工程，可以來這篇【自己發包？老屋翻新工程的風險！含5個評估是否適合自己發包？】 1.統包是什麼？統包與室內設計師的差別！ 統包是：負責將裝潢的工程區分為泥作、水電、木作、鐵工等不同工項分配（或說發包）給不同的施工廠商的人或公司，並安排不同工種進到施工場地的時間。 室內設計師如果有承接屋主的設計，大部分也包含統包這個服務，下方照片藍色框框就是黑崧空間的室內設計服務流程，紅色框框就是「統包」的服務，但設計師有沒有單接「統包」就要看各公司了。 黑崧空間的室內設計服務流程，紅色框框就是「統包」的服務 因為統包這個工作在工程界每個人都有不同理解，產生的服務也會有所不同，當然價格也會不一樣啦！這差異會在： 有沒有【工程保固】 統包如果有保固，才會有相對應的工程品質管理，那統包的人就會篩選有一定品質施工廠商和有明確的施工規範來要求施工廠商。 有沒有【繪製施工圖面】 會繪製施工圖面的統包很少數，但有這個服務可以幫助統包將屋主自己的需求列得更清楚，在裝潢完成要驗收時也會更明確，如果圖面有簽約就更不會有爭議。但因為不是「室內設計」服務就不會有收邊、磁磚分割、系統櫃設計等細節設計。 基本上，如果是請認識的「某工種的師傅」做統包，對多數的師傅來說統包的工作就是幫屋主找齊工程其他需要的師傅，在他們的認知裡是不會有品質管理和繪製施工圖的概念。但如果你是請「統包工程行」來做統包，那就要問清楚他的統包「服務」有包含什麼？ 以黑崧空間為例，我們是有提供「統包」的服務，而我們的統包就包含著工程品質管理與施工圖面繪製，合約與金流也會有住保履約的保固。服務與費用可以看這裡。 2.統包與室內設計師的費用比較 統包的傳統收費大多是將利潤包含在各個施工項目裡；室內設計師收的工程管理費大多是以%計算，施工項目多數也會再含加利潤。孰高孰低還是要看各公司（所以工程管理費用我真的比不出來） 但統包因為沒有畫設計圖，也不用花時間跟業主討論設計、格局、需求等等，就不用「設計費」！這句話真的很廢話，但很多人就是卡關在這裡，一直在討論誰比較省....這就像蛋餅有沒有加蛋價格一定不同，少了一個服務當然比較省！ 至於老屋或新成屋的工程費用計算可以參考下方表格概算。 房屋狀態 裝修(潢)預算建議(不包含軟裝傢俱、電器) [...]
室內設計師這樣溝通 室內設計師這樣溝通才不會後悔！5個你一定要討論的事｜宜蘭 室內設計師溝通常給人誤解：室內設計師是專家！室內設計師知道我的需求！講實話如果你沒列清楚需求，裝潢與你想像不同是常態！因為每個人、家庭的習慣和想像都不一樣！所以這篇文章要幫助你列清楚「需求」讓設計師知道，你也才能確認「需求」有沒有處理好！ 1.「房屋」基本資訊 屋齡（年） 格局（房/廳） 面積（坪或m2） 地址 建築物構造（鋼構造/鋼筋混凝土造/磚造/其他） 是否為合法建物（有使用執照或保存登記） 如果你想要增、改建，或者申請合法民宿、旅館等等，有使用執照或保存登記就是很重要的依據，因為裡面就會有圖面說明你的家那些部分是「合法建物」，這部分可以跟當地的縣市政府的建管科或是市公所申請查閱。 2.「家庭」的基本資訊 工程預算（是否含家具、家電？） 有無主要的宗教信仰？ 室內設計或裝潢是否有禁忌？或需配合風水師的建議？ 過去是否有裝潢經驗，當時經驗好的與不好的地方？ 需要的空間條列（如：客廳*1、餐廳*1、臥室*3、書房*1、禱告室*1） 有無特殊物品須安置（如：神明） 裝修的更換週期（如：20年） 這部分是很基礎的家庭資訊，如果有沒想過的部分，也需要和家人討論、產生共識，設計師才好給建議。 3.「使用者」基本資訊 未來空間使用者（含寵物）（年齡/性別/身高/性格/喜好/信仰） [...]
室內設計新成屋懶人包！ 裝潢新成屋懶人包！費用、順序、時間你需要知道的5件事！-免費懶人包｜宜蘭 新成屋裝潢雖然相較於老屋翻新，費用、順序、時間會更為簡化，但對於裝潢新手而言，仍可能感到茫然不知所措。今天這篇文章將為大家揭開新成屋裝潢的注意事項和相關流程，讓你有一個整體的了解。 文章較長，可以點擊目錄到你想了解的章節閱讀喔！ 想了解老屋翻新，可以來這篇【老屋翻新懶人包！費用、設計師、流程你需要知道的6件事！】 1.哪些房子是預售屋、新成屋？什麼時候可以開始新成屋裝潢？ 哪些房子是預售屋、新成屋？： 「預售屋」是指建商銷售的建築物尚未取得「使用執照」，通常是尚未完工或正在建造中的房子，而當預售屋完工、交屋後就是「新成屋」。 另外如果你買的房子屋齡尚未超過十年，屋況都還不錯，基礎工程如水電、隔間也都沒什麼問題，廣泛來講也可以定義為「新成屋」。 什麼時候可以開始室內設計與裝潢？： 如果是預售屋，「客變」階段就可以請設計師介入，這樣也可以省下不少變更隔間、插座與開關的費用，預售屋客變的文章可以看預售屋 客變是什麼？宜蘭【預售屋 客變】費用、設計師選擇、流程你需要知道的事！ 如果你買的是新成屋，那在找房子的當下就可以順便尋覓自己中意的兩三位設計師，確定交屋後就可以請中意的設計師進行提案設計，找出最後要合作的設計師。 2.裝潢新成屋如果請設計師會經歷哪些流程和花多少時間？ 室內設計、裝潢的大致流程如下： 諮詢、洽談 空間丈量、提案 設計合約簽訂 空間劇本討論 空間平面、3D圖繪製及討論 工程報價 工程合約簽訂 顏色、材質挑選與確認 [...]
黑崧空間的第一個預售屋案 預售屋客變？時間、費用、設計師，你需要知道的5件事！｜宜蘭 預售屋是什麼？客變又是什麼呢？買了預售屋後，我們會遇到哪些事情，需要經歷哪些流程呢？同時，我們在購買預售屋時需要注意哪些事項呢？ 我們曾買過預售屋，並陪伴業主走過這個流程，但由於預售屋從買賣到交屋再到室內設計等方面涉及的事情很多，因此在此只針對新手容易遇到的客變問題進行討論。未來，我們也會補充如何選擇室內設計師、新成屋驗屋以及需要注意的設計細節等相關資訊，或者留言告訴我們你還想知道什麼！讓我們現在就從預售屋的客變問題開始了解吧！ 想要更多了解客變省錢大法，一起來看【客變自己來？客變這樣做裝潢費用省一半！】 1.預售屋是什麼？我會遇到甚麼流程？ 預售屋是什麼： 預售屋指的是建築商銷售的建物，尚未獲得「使用執照」，通常建築物尚未開工或正在建造中。由於預售屋尚未完工，因此允許進行部分的空間修改，這也導致了客變服務的需求。 在預售屋的支付模式上，類似於「合資」幫助建商蓋房，購房者並非需一次性支付全部款項，而是在建商完成不同階段，如達到特定樓層、結構完成等時進行分期支付。對於現金有限的購房者而言，這種支付方式具有吸引力。然而，近年來爛尾樓問題頻繁，建商的信譽和經驗成為更需要謹慎考慮的因素。若建商歸屬於住宅消保會旗下的住保業者，則會提供更為保障的選擇。 你會遇到甚麼流程： (1) 簽署合約 在你確定購買預售屋後，你需要與建商簽署正式的買賣合約。建商會向你詳細說明各階段支付的費用比例、所使用的建材、相關工程的保固條款、平面圖等相關事項，同時提供開工的預定時間。 (2) 客戶變更規劃（俗稱的客變） 建商在動工前會公告客戶變更的時間，你可在獲取自己的戶別圖後進行修改，接著與建商簽署變更合約。 (3) 驗屋 當建築物完工並順利取得使用執照後，建商會主動與買家聯繫，以確認房屋的整體狀況。由於絕大多數人缺乏專業知識和相關檢測設備，因此他們通常會委託驗房公司進行房屋檢驗，並向建商報告需修復的問題。 (4) 交屋 當驗房程序順利完成且修復事項確認無誤時，你需支付尾款，並與建商進行正式的交屋手續。 (5) 室內設計、裝潢 若你期望提升房屋機能性或使室內裝潢更具品味，室內設計便可協助你處理這些需求。 (6) [...]
