統包與室內設計師,差別、費用、4步驟幫助你選擇!|宜蘭

By |2023-12-01T15:29:42+08:0022 5 月, 2023|預售屋, 室內設計新手小教室, 老屋翻新|

黑崧家的客廳 統包與室內設計師,差別、費用、該怎麼選擇?|宜蘭 統包與室內設計師該如何選擇?常常是裝潢新手中常見的問題,要先釐清重要觀念是,選擇統包或室內設計師沒有對錯,只有需求之別,也千萬別只用經費就下決定!以下我們就從費用、優缺點等各個面向來討論幫助你選擇! 如果你是想自己發包工程,可以來這篇【自己發包?老屋翻新工程的風險!含5個評估是否適合自己發包?】 1.統包是什麼?統包與室內設計師的差別! 統包是:負責將裝潢的工程區分為泥作、水電、木作、鐵工等不同工項分配(或說發包)給不同的施工廠商的人或公司,並安排不同工種進到施工場地的時間。 室內設計師如果有承接屋主的設計,大部分也包含統包這個服務,下方照片藍色框框就是黑崧空間的室內設計服務流程,紅色框框就是「統包」的服務,但設計師有沒有單接「統包」就要看各公司了。 黑崧空間的室內設計服務流程,紅色框框就是「統包」的服務 因為統包這個工作在工程界每個人都有不同理解,產生的服務也會有所不同,當然價格也會不一樣啦!這差異會在: 有沒有【工程保固】 統包如果有保固,才會有相對應的工程品質管理,那統包的人就會篩選有一定品質施工廠商和有明確的施工規範來要求施工廠商。 有沒有【繪製施工圖面】 會繪製施工圖面的統包很少數,但有這個服務可以幫助統包將屋主自己的需求列得更清楚,在裝潢完成要驗收時也會更明確,如果圖面有簽約就更不會有爭議。但因為不是「室內設計」服務就不會有收邊、磁磚分割、系統櫃設計等細節設計。 基本上,如果是請認識的「某工種的師傅」做統包,對多數的師傅來說統包的工作就是幫屋主找齊工程其他需要的師傅,在他們的認知裡是不會有品質管理和繪製施工圖的概念。但如果你是請「統包工程行」來做統包,那就要問清楚他的統包「服務」有包含什麼? 以黑崧空間為例,我們是有提供「統包」的服務,而我們的統包就包含著工程品質管理與施工圖面繪製,合約與金流也會有住保履約的保固。服務與費用可以看這裡。 2.統包與室內設計師的費用比較 統包的傳統收費大多是將利潤包含在各個施工項目裡;室內設計師收的工程管理費大多是以%計算,施工項目多數也會再含加利潤。孰高孰低還是要看各公司(所以工程管理費用我真的比不出來) 但統包因為沒有畫設計圖,也不用花時間跟業主討論設計、格局、需求等等,就不用「設計費」!這句話真的很廢話,但很多人就是卡關在這裡,一直在討論誰比較省....這就像蛋餅有沒有加蛋價格一定不同,少了一個服務當然比較省! 至於老屋或新成屋的工程費用計算可以參考下方表格概算。 房屋狀態 裝修(潢)預算建議(不包含軟裝傢俱、電器) [...]